如果只有一個人滿足5年社保的購房條件,那就只能以這一個人的名義買,但只能一個人貸款,房產(chǎn)證只能寫一個人名字。

外地人在上海買房條件:

1、購房人必須已婚;

2、購房家庭在上海沒有商品住房;

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅;

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海買房政策


1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。


2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不能購買。所需材料:身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。


3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示,目前上海外地人購房條件,即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件:一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。