1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力
不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。
2、公積金貸款省利息
由于房價(jià)較高，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請(qǐng)住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25％，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9％。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。
1、分開計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計(jì)算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。
2、貸款額度相對(duì)較高。有些購房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請(qǐng)貸款購買房子的時(shí)候轉(zhuǎn)而使用組合貸款，就有可能是因?yàn)橘J款額度不夠，要知道公積金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。
什么是公積金組合貸款
組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
申請(qǐng)組合貸款注意事項(xiàng)
1、有交公積金
組合貸款指的是公積金貸款和商業(yè)貸款共同申請(qǐng)的一種貸款方式，所以購房者其實(shí)也是要使用到個(gè)人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。
2、確定貸款金額
組合貸款一旦確定申請(qǐng)之后，要想修改就比較難了，因?yàn)樯暾?qǐng)組合貸款比較復(fù)雜，更改就更加復(fù)雜了，并且根據(jù)規(guī)定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。
3、注意還款方式
使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，有些購房者就不知道該按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了，而對(duì)于每個(gè)借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。
4、提前還款注意事項(xiàng)
很多購買自住房的購房者都會(huì)考慮提前還款的問題，而采用組合貸款購買房屋的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。