2021年的買房貸款利率主要是：

1.個人商業(yè)性住房貸款：

以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而LPR每月都會重新報價，不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)也會有所不同。像央行有發(fā)布公告：首套個人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)（一個基點(diǎn)等于0.01%）。

2.個人住房公積金貸款：

執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率。而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款是：五年以下（含五年）的年利率為2.75%；五年以上的年利率為3.25%。而二套公積金貸款利率一般按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。