房貸提前還款是否必須先按約定還款計(jì)劃還滿(mǎn)12個(gè)月，主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定（不清楚的客戶(hù)，可以電話(huà)咨詢(xún)經(jīng)辦銀行客服）。而不少銀行都規(guī)定客戶(hù)得按約定還款計(jì)劃還滿(mǎn)12個(gè)月后方能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，若未還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間就提前還款的話(huà)，將收取一定的違約金。
當(dāng)然，還有的銀行是規(guī)定在頭三年內(nèi)進(jìn)行提前還款操作，都將收取違約金，滿(mǎn)三年后再提前還款就不用違約金了。