房子抵押貸款，如果房產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，那么申請貸款需要夫妻雙方都簽字。而房產(chǎn)是一方婚前的財產(chǎn)，則簽字只需要貸款人簽字，其配偶不需要簽字。比如，個人婚前申請住房抵押貸款，該房產(chǎn)屬于婚前的個人財產(chǎn)，即簽字時只需要貸款人簽字。婚后夫妻共同申請房貸，那么申請的房貸需要夫妻共同簽字。

房貸抵押貸款由夫妻共同簽字，那么雙方都需要承擔還款責任，而只有一方簽字，則簽字的一方需要承擔還款責任。由于婚后夫妻之間的共同財產(chǎn)有明確的規(guī)定，因此申請房貸、車貸這種以家庭為單位所申請的貸款，通常需要夫妻雙方共同簽字才可以申請貸款。

夫妻共同簽字后，雙方的征信中都會有貸款記錄，一旦貸款逾期，雙方的征信都會受到影響。