沒有貸款。月供：貸90萬，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，最多貸款也就是七八十萬。


首套房和二套房的契稅差是房價的1點5。就是5點88%年率，或者有政府指導(dǎo)價限制，30年月供6453點9元。


現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，可以賣，具體看各省市的政策.因為當(dāng)時是和妻子房子2個人一起貸公積金現(xiàn).貸款銀行評估價

90萬的房子抵押能最多能貸款五到七成。如果是個人二手房貸款則可以申請七成63萬元；如果是個人消費貸款或小微企業(yè)貸款，則最高可申請六成54萬元。貸款用途不同貸款金額和利率也有差異。對房產(chǎn)價值，每個貸款銀行都有評估單位和系統(tǒng)，在客戶辦理評估手續(xù)時，系統(tǒng)會根據(jù)房屋要素重新估價。

一般情況下在40%左右，不會太高，而且要根據(jù)房子的具體情況來看。