若貸款本金:80萬,期限:30年,按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:4245.81;還款總額:1528492.96;利息總額:728492.96;采用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:5488.89;隨后每期逐筆遞減金額:9.08;還款總額:1389633.33;利息總額:589633.33。

按照現(xiàn)在銀行購房貸款商業(yè)基準(zhǔn)利率計(jì)算,貸款80萬,按揭30年月供如下:

等額本息還款法:

貸款總額 800000.00 元

還款月數(shù) 360 月

每月還款 4492.25 元

總支付利息 817208.68 元

本息合計(jì) 1617208.68 元

等額本金還款法:

貸款總額 800000.00 元

還款月數(shù) 360 月

首月還款 5822.22 元

每月遞減:10.00 元

總支付利息 649800.00 元

本息合計(jì) 1449800.00 元