辦理按揭買房貸款的流程:

  1、選擇房產(chǎn);

  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;

  3、辦理按揭貸款申請;

  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;

  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;

  8、開立專門還款賬戶;

  9、并辦理相關手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款;

  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

要的。

按揭代理費:是由按揭公司直接收取的服務費用,收費標準:按貸款額×(1%~1.5%)的費率標準收取。