1.要看房產(chǎn)登記誰的名字，如果是男方個人名字，該住房就是男方婚前個人財產(chǎn)，不需要做任何公證。但是~~~只要是拿了結(jié)婚證，從那一刻起，男方還貸款項一半的權(quán)益是女方的，還有自拿了結(jié)婚證起，該住房增值部分權(quán)益一般也是女方的！男方父母的出資，只能作為對小夫妻的債權(quán)，和房產(chǎn)屬性無關??！
2.如果該房產(chǎn)寫了父子兩人姓名，在沒約定房產(chǎn)份額情況下。父子倆一家一半各占50%。這房子和男方兄弟無關！
3.婚后父母償還的貸款只能作為父母對該住房的債權(quán)，和房產(chǎn)所屬無關！可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或是資金流水證明。
4.如果房子賣了，首先是幾位所有人協(xié)商解決分配房款，原則上是父子倆一家一半，因為兩人是房產(chǎn)共有人，各占一半權(quán)益。對于裝修，要看賣房子時評估價來定，如果裝修房子比同等毛坯房買的價位高，那么高出部分，可以協(xié)議由兒子一方所得！