條 借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件:


(一)正常繳納住房公積金。職工申請前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,其中政府引進(jìn)的高技術(shù)人才和軍轉(zhuǎn)干部所在單位為其開戶并開始正常繳存住房公積金的,即可申請公積金貸款。


(二)具有穩(wěn)定的收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;


(三)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;


(四)具有不低于購建住房總價(jià)款30%的自籌資金;其中購建房面積在90平方米(含)以下的,提供不低于20%的自籌資金;


(五)能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。


第八條 借款人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款人,共同承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。


第九條 職工已辦理住房公積金貸款的,在貸款本息未清償前,夫妻雙方均不得再次申請公積金貸款。


二、漯河公積金貸款額度、期限和利率


第十條 市住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)確定住房公積金的較高貸款額度。


第十一條 單筆貸款額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額規(guī)定:


(一)購建房面積在90平方米(含)以下的,不得高于房屋總價(jià)或建修住房所需資金的80%;購建房面積在90平方米以上的,不得高于房屋總價(jià)或建修住房所需資金的70%;


(二)以房地產(chǎn)抵押的,不得高于抵押物價(jià)值的70%;


(三)不得高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:夫妻住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限;


(四)不得高于較高貸款額度。


本條第三款中的規(guī)定比例由市公積金核心根據(jù)實(shí)際情況具體確定。


第十二條 每筆公積金貸款的具體金額,按照借款人的申請金額和第十一條規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。申請金額不超過所有限額的,以申請金額作為貸款金額;申請金額超過任何一項(xiàng)限額的,以其中較低限額作為貸款金額。


第十三條 每筆公積金貸款期限*長不超過市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的*長貸款期限,并不長于借款人法定退休時(shí)間后的3年。其中采取自然人保證方式貸款的,其貸款期限同時(shí)不長于保證人法定退休時(shí)間后的3年。


第十四條 公積金貸款的利率和計(jì)息辦法,按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。