不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。

但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。

銀行貸款房產抵押需要不動產證進行登記。

兩種證件都可以，都是產權證明。

一般房產證的用處大，不動產你也可以提供給銀行，這樣通過率高，額度大！