1、使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
2、住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
3、住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年，不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當?shù)毓e金管理中心政策為準。