外地的房產(chǎn)可以用來(lái)抵押貸款嗎？

外地房產(chǎn)證可以用來(lái)辦理抵押貸款的，你本人拿房產(chǎn)證去商業(yè)銀辦理抵押貸款或者信用貸款。

拓展資料：房地產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)1. 您是否有良好的信用記錄住房按揭貸款與其他貸款最大的區(qū)別在于，當(dāng)借款人長(zhǎng)期不還款，不得不長(zhǎng)期還款時(shí)，銀行會(huì)通過(guò)拍賣抵押的房屋來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失。因此，銀行在審批住房按揭貸款時(shí)，會(huì)特別關(guān)注借款人的信用記錄，一般會(huì)選擇信譽(yù)良好的借款人進(jìn)行合作。如果你有用戶在兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)3次，或者累計(jì)逾期超過(guò)6次，估計(jì)你很難申請(qǐng)。2.可以以他人名義抵押房產(chǎn)嗎除了本人名下的房產(chǎn)外，借款人提供的他人名下房產(chǎn)也可以被銀行認(rèn)可。但為避免法律糾紛，在以他人名義抵押房產(chǎn)時(shí)，需要征得房主同意，出具同意抵押的相關(guān)申報(bào)材料，這樣銀行才能完全沒(méi)有疑慮。關(guān)于它。如果您在未經(jīng)房主同意的情況下將房屋帶到銀行抵押，銀行將拒絕您的申請(qǐng)。3.抵押物是否可以兌現(xiàn)一般來(lái)說(shuō)，抵押給銀行的房地產(chǎn)必須有流動(dòng)性，否則銀行不會(huì)接受你的申請(qǐng)。例如，您要向銀行抵押一棟即將倒塌 40 多年的破舊房屋。你在找煙！奇怪的是銀行給你貸款！一般來(lái)說(shuō)，幾家房子的流動(dòng)性都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。4.你有足夠的還款能力嗎銀行在審批貸款時(shí)，不僅會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好，還會(huì)考慮借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果你沒(méi)有穩(wěn)定的工作，或者不能提供收入證明和工作證明，或者不能提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，并且你沒(méi)有資格申請(qǐng)住房抵押貸款，甚至其他貸款。

1、借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。2、以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到中行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。3、用作抵押的商業(yè)用房必須產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、可單獨(dú)處置等（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。4、如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服或下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

（招商銀行）需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬(wàn)房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)。

辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料，開(kāi)發(fā)商或銀行處均可提供詳細(xì)清單和辦理流程，在此不再作詳細(xì)列舉。

1你的收入證明2銀行半年以上的流水帳3婚姻證明（如果結(jié)婚提供結(jié)婚證，如果沒(méi)有結(jié) 婚提供未婚證，如果已經(jīng)離婚提供離婚證，如果是后兩項(xiàng)，去你們老家當(dāng)?shù)氐拿裾娱_(kāi)證明）4你的戶口本5如果你有其它物業(yè)，或者有車子也可以提供證明。6你在銀行的信用是否良好，如果銀行查到你的信用有問(wèn)題，將不貸款給你，比如你之前有沒(méi)有欠過(guò)銀行的錢(qián)沒(méi)還，或者忘了還，或者是遲還，都不行。更詳細(xì)一點(diǎn)就是，你有沒(méi)有辦過(guò)信用卡，信用卡有沒(méi)有惡意透支的，并且又不按時(shí)還錢(qián)的情況。以上條件同事達(dá)到，恭喜你！銀行很高興貸款給你。

可以的。公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。擴(kuò)展資料異地貸款阻力其實(shí)自從2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但一直沒(méi)有后續(xù)政策出臺(tái)，直到近日住建部才出臺(tái)了操作細(xì)則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細(xì)則基本無(wú)法推進(jìn)，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個(gè)城市之間的信任，幾個(gè)城市簽個(gè)協(xié)議組成個(gè)小圈子允許小范圍內(nèi)異地貸款。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門(mén)、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協(xié)議到期，此后沒(méi)有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。參考資料百度百科-公積金異地貸款

可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行；對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

異地購(gòu)房可以貸款，相關(guān)流程是：1.首先到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；2.辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；3.辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4.銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　通常不可以，通常房產(chǎn)證只可以在訪問(wèn)所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子?！　〉梢詮膫€(gè)人民間貸款或者典當(dāng)行哪里貸款，他們可以到您房屋當(dāng)?shù)剞k理抵押登記手續(xù)?！　≠J款人所具備的條件　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;　　3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;　　4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任?！　∷盅悍慨a(chǎn)的條件　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;　　2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

可以的。公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。擴(kuò)展資料異地貸款阻力其實(shí)自從2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但一直沒(méi)有后續(xù)政策出臺(tái)，直到近日住建部才出臺(tái)了操作細(xì)則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細(xì)則基本無(wú)法推進(jìn)，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個(gè)城市之間的信任，幾個(gè)城市簽個(gè)協(xié)議組成個(gè)小圈子允許小范圍內(nèi)異地貸款。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門(mén)、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協(xié)議到期，此后沒(méi)有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。參考資料百度百科-公積金異地貸款