成都現(xiàn)在實行限購政策，所以如果是貸款買房，購買第二套房的首付比例與第一套房有一些區(qū)別。如果第一套房的房貸還沒有結清，那么在成都的11個區(qū)購買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長不得超過25年；如果第一套房的貸款已經結清，那么第2套房的首付比例最低為50%。
二套房優(yōu)惠政策的認定標準：
1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
3、如果因為當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄