在房貸流程中,銀行并沒(méi)有全部實(shí)行利率自動(dòng)調(diào)整。貸款人何時(shí)能開(kāi)始省利息,具體要看房貸合同中對(duì)于調(diào)息周期的注明。一般有如下幾種情況:

1.自動(dòng)執(zhí)行新利率 只要利率有變動(dòng),自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開(kāi)始按新貸款利率計(jì)算月還款額。

2.按月調(diào)息 本月調(diào)整,下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率,則12月還款按新利率計(jì)算。

3.按年調(diào)整   即本年調(diào)整,次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率,則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。 需要結(jié)合你簽訂貸款合同中選用的是那種,根據(jù)合同變更。具體情況可打你辦理房貸銀行客服電話咨詢。