不用。\r 一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)代辦。但是不排除在特殊情況下,需要購(gòu)房者自己去辦理房產(chǎn)證的情況。\r 首先,購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。需要說(shuō)明的是,房屋權(quán)屬證明書(shū)是非常重要的證明文件,購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取,其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。準(zhǔn)備好資料之后,購(gòu)房者可以到轄區(qū)的房地局辦理房產(chǎn)證。\r 因?yàn)榉课萆婕百J款,所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理,因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋所有人經(jīng)手的。\r 以上事項(xiàng)都做好以后,購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
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