蘭州住房公積金貸款申請(qǐng)條件
1、借款人需具有合法有效的身份證明，未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
2、住房公積金繳存狀態(tài)正常，按月連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上。
3、本人及配偶信用良好，沒(méi)有住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的未結(jié)清記錄。
公積金利率
繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房，年限1-5年，利率為2.75%；年限6-30年，利率為3.25%。二套房公積金貸款利率上浮10%左右。公積金使用次數(shù)
購(gòu)房套數(shù)按累計(jì)貸款次數(shù)認(rèn)定，用住房公積金買(mǎi)房累計(jì)超過(guò)兩次，將不能再用住房公積金貸款買(mǎi)房。
異地公積金蘭州是否可用
在蘭州，公積金只能在本地使用，若是省公積金可以在蘭州使用。
住房公積金貸款期限
住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡后延5年。即男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲。
公積金貸款最高額度
蘭州住房公積金已婚家庭個(gè)人貸款最高限額為60萬(wàn)元,單身職工貸款最高限額為50萬(wàn)元。軍人公積金貸款最高限額為70萬(wàn)元。
2021蘭州住房公積金貸款條件：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用；
3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；
5、購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款；
6、建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用；
7、建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；
8、大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；
8、能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保；
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為了公積金政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范落地，已經(jīng)把戶(hù)口屬性，調(diào)整了統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，也同步方便管理，主要的核心認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，仍然以住房套數(shù)為主;
當(dāng)然同步包括了公積金貸款記錄，公積金貸款次數(shù)，公積金貸款結(jié)算情況，以及公積金貸款的金額大小，所有公積金使用的記錄，均作為認(rèn)定核定的核心標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確認(rèn)公積金相關(guān)貸款政策的規(guī)范認(rèn)定。
其次，以住房貸款的記錄，包括但不限于，商業(yè)住房貸款，信用消費(fèi)記錄貸款，以及名下的其他貸款，都將作為貸款的，基本認(rèn)定范圍之內(nèi)，來(lái)確認(rèn)貸款金額的大小，貸款比例的多少？以及貸款周期的時(shí)限，來(lái)用作重要的參考依據(jù)。
首先需要提供無(wú)房證明，在沒(méi)有房產(chǎn)的情況下;持本人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，在房產(chǎn)交易中心，開(kāi)具無(wú)房證明。名下沒(méi)有房產(chǎn)，相關(guān)貸款比例，則按照首套房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首付為20%，貸款額為80%，一般情況下，貸款利率按照標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
其次，名下有蘭州市的房子，來(lái)確定房屋的套數(shù)。如果名下已有一套住房，則按照二套房進(jìn)行計(jì)算，首付比例在50%，貸款額50%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之上，浮動(dòng)10%到15不等。
如果沒(méi)有用公積金貸款，居民家庭戶(hù)口名下，在蘭州市沒(méi)有住房的情況下，核算認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為首套住房;但使用過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款，而且貸款余額已全部結(jié)清，仍然按照首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若商業(yè)銀行貸款尚未結(jié)清，則按照二套房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。
若家庭戶(hù)名下已經(jīng)有住房，或者有公積金貸款一次記錄的，將核算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為二套房;其二套房公積金貸款利率，將在原標(biāo)準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮10%左右政策執(zhí)行;