1、借款人和賣家確定好房屋價格,然后簽訂購房合同,交首付款;

  2、借款人攜帶相關(guān)材料到銀行提出二手房貸款申請;

  3、銀行調(diào)查材料,然后讓工作人員到指定評估機構(gòu)評估房屋;

  4、銀行進行貸款審批;

  5、審批通過后,借款人和銀行簽訂合同;

  6、借款人和賣家辦理房屋過戶手續(xù),然后借款人辦理抵押登記;

  7、在房管局辦完登記后,一般會出具他項權(quán)利證給你,借款人把這個證件給銀行后,銀行會放款。