二手房千萬別提前交房 1、有人說,二手房千萬別提前交房,那是因為二手房提前交房存在很大的風(fēng)險。 (1)難以拿到尾款 一般來說,很少有人可以一次性付錢所有的房款,可能會采用貸款的方式,整個周期是比較漫長的。因此如果二手房提前交房的話,容易出現(xiàn)賣家難以拿到房屋尾款的問題,這個時候房屋產(chǎn)權(quán)也已變更,買家也拿到了房子,那么容易出現(xiàn)錢房兩空的局面,對賣家有很大的風(fēng)險。 (2)面臨解約的風(fēng)險 如果二手房的買賣過戶流程還沒有走完,買家就提出要提前交房的要求,不可以考慮的。因為流程還沒有走完,也就代表了交易并沒有結(jié)束,買家沒有權(quán)利提前拿房入住,后期如果買家解約,那么賣方就會承擔(dān)很大的風(fēng)險。 2、有一些二手房神奇要提前交房,是中介公司提出的要求,雖然現(xiàn)如今二手房交易逐漸正規(guī),交易環(huán)節(jié)也更加安全,但是選擇安全正規(guī)的大中介還是很重要的,一些小的中介公司資質(zhì)不夠,提出的要求沒有想到后果,萬一提前交房,房屋遭到破壞等,中介公司也無法承擔(dān)責(zé)任。 二手房千萬別提前交房 二手房最晚交房時間 1、對于第一次進行二手房房屋買賣的朋友來說,并不清楚二手房最晚交房時間,生怕給早了,自身的利益得不到保障。而給晚了,又不符合規(guī)定。 2、其實,二手房最晚交房時間需要以合同上的預(yù)訂為準(zhǔn)。通常情況下分全款購買和貸款購買。如果是全款購買的話,只要資金到位,房屋過戶手續(xù)齊全,那么整個交易過程也就結(jié)束的,這時候就必須要交房。如果是貸款購買,一般在主款付完后就可以交房了。
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