有的時(shí)候遇到突發(fā)情況急需用錢,但是一時(shí)半會(huì)有湊不出來的情況下,大多數(shù)人會(huì)選擇抵押房屋貸款,但是自己的房屋能貸款多少錢呢?這個(gè)也是要根據(jù)房屋的實(shí)際情況來看的,許多人都不知道這其中的金額是怎么計(jì)算出來的,今天小編就來介紹一下房屋抵押能貸多少錢?房屋抵押貸款計(jì)算器?希望看完之后,大家能夠清楚的了解到自己的房產(chǎn)定價(jià)。屋抵押能貸多少錢?1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān),如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,歸結(jié)起來,這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估和貸款成數(shù),房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高,所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。2、房屋抵押貸款額度計(jì)算公式:貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn),面積又小,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差,所以貸款成數(shù)就低,甚至可能不予貸款。4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看房子的評(píng)估價(jià),這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少,要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來評(píng)估。5、還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會(huì)看你的個(gè)人條件,比如還款能力和個(gè)人信用額度等等。
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