農(nóng)業(yè)銀行房貸審批多久

房貸申請辦理流程如下: 1、準(zhǔn)備資料: 身份證(原件)、戶口本(原件)、結(jié)婚證(原件)(單身不需要準(zhǔn)備)、近半年銀行流水、社??ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款)、工作收入證明(銀行規(guī)定格式,加蓋單位公章)。 2、選購房產(chǎn): 若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù),一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù),并提交資料。 3、等待初審: 一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員,進(jìn)行材料的初審,核實(shí)是否全面,符合規(guī)定,貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。 4、等待復(fù)審: 銀行方接到購房者申請后,安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。 5、銀行出結(jié)果: 銀行的審批明確后,貸款人通過審批,銀行會下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件,沒有通過審批則貸款失敗,查詢原因解決問題后可再次申請。 6、簽訂合同: 接到銀行同意書后,貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同,開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件(房產(chǎn)證等)交于銀行進(jìn)行收押。 7、放款,開設(shè)賬戶還款: 銀行核實(shí)證件無誤后,將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶,并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶,簽訂授權(quán)協(xié)議,進(jìn)行還款。

在農(nóng)行做房貸要多久才能批下來

住房貸款審批的時(shí)間主要跟所在區(qū)域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分等多種因素綜合分析核定的,貸款進(jìn)度建議與貸款行聯(lián)系隨時(shí)了解

農(nóng)業(yè)銀行房貸多久放款

住房貸款審批的時(shí)間主要跟所在區(qū)域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分等多種因素綜合分析核定的,貸款進(jìn)度建議與貸款行聯(lián)系隨時(shí)了解

農(nóng)行的房貸怎么申請,審批一般需要多久

一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書;6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。四、住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批;

農(nóng)行貸款多久可以批下來

貸款的定義:貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí),銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。抵押貸款的定義:抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。按揭貸款的定義:

農(nóng)行貸款一般多久下來

住房貸款審批的時(shí)間主要跟所在區(qū)域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分等多種因素綜合分析核定的,貸款進(jìn)度建議與貸款行聯(lián)系隨時(shí)了解