個(gè)人商業(yè)貸款條件有以下幾點(diǎn)：

1、申請(qǐng)人是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，持有效身份證件;

2、申請(qǐng)人有不低于購(gòu)房總額30%的自有資金，并保證用于支付房屋首付款;

3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作以及收入，能夠按時(shí)償還貸款本息;

4、申請(qǐng)人能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效抵押;

5、申請(qǐng)人已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了有效購(gòu)房合同或協(xié)議;

6、貸款銀行要求的其他條件。