房貸被拒如果開發(fā)商的原因或者非貸款人的原因導致房貸申請被拒，這時候用戶可以退房。而因用戶本人的原因導致房貸申請被拒，這時候用戶不能直接退房，開發(fā)商通常會讓用戶更換房貸申請銀行，從而繼續(xù)申請房貸。當然，如果用戶與開發(fā)商有協(xié)議，比如房貸申請被拒可以退房，那么就按照協(xié)議來執(zhí)行。
用戶最好與開發(fā)商簽訂退房的協(xié)議，這樣房貸申請被拒后，用戶就可以按照協(xié)議來退房。雙方沒有協(xié)議，開發(fā)商不同意用戶退房，用戶是無法退房的。也有部分開發(fā)商，只要用戶支付一定的違約金就可以退房，這樣用戶就需要承擔一部分的損失。
實際上，用戶在申請房貸之前，開發(fā)商會優(yōu)先幫用戶評估是否可以通過房貸審核，初步評估用戶無法通過審核，開發(fā)商會建議用戶全款買房。