郵件字號(hào):渝公積金信箱[2012]175發(fā)布單位: 市住房公積金管理中心來(lái)信內(nèi)容: 商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)公積金貸款已經(jīng)用商業(yè)貸款貸款買(mǎi)了商品房,公積金辦理下來(lái)后,是否可以由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?如果可以,具體怎么辦理?謝謝!辦理單位: 市住房公積金管理中心 辦理結(jié)果: 唐女士: 您好!您關(guān)于“住房公積金置換抵押貸款的政策咨詢(xún)”(渝公積金信箱[2012]175號(hào))來(lái)信收悉。針對(duì)此問(wèn)題,現(xiàn)回復(fù)如下: 按照重慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可以申請(qǐng)辦理公積金“置換貸款”。具體貸款條件、提供資料及辦理流程如下: 一、具體貸款條件:①按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個(gè)人;②在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房,已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);③有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;④有合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);⑤同意用所購(gòu)住房作抵押;⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。 二、所需資料:①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶(hù)口(或其他有效居留證件);②合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購(gòu)房繳款憑據(jù);③原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》;④原貸款還款憑據(jù)(由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表);⑤借款人及配偶收入證明;⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(含單身證明)。以上資料均需提供復(fù)印件(統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn))兩套,申請(qǐng)和簽約時(shí)除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外,其它資料均需攜原件備驗(yàn)。 三、辦理流程:①購(gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜,測(cè)算可貸額度和期限;②領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)后提出借款申請(qǐng),同時(shí)提交相關(guān)資料,提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn);③工作人員與借款人談話(huà),并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查;④獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接工作人員通知后,按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本,并辦理住房置業(yè)擔(dān)保;⑤還清原貸款并解除抵押登記,重新辦理抵押登記手續(xù);⑥已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金劃入借款人指定的個(gè)人賬戶(hù),直接用于償還原貸款。 感謝您對(duì)住房公積金制度的關(guān)心、理解和支持!若需了解公積金管理的更多政策,歡迎瀏覽重慶市住房公積金網(wǎng)站()或者撥打咨詢(xún)電話(huà)(96009),我們將熱忱為您服務(wù)! 此復(fù) 重慶市住房公積金管理中心 二〇一二年六月七日 發(fā)布時(shí)間: 2012-06-07 15:38:26重慶市住房公積金管理中心公開(kāi)信箱
2010年我申請(qǐng)青島市建設(shè)銀行購(gòu)房貸款30萬(wàn),屬組合貸款,包括公積金貸款額度為18萬(wàn),商業(yè)貸款12萬(wàn),現(xiàn)在公積金正常繳存,房屋也有產(chǎn)權(quán)證和土地證,現(xiàn)在本市已經(jīng)上
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