近年來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，越來越多的人開始將房產(chǎn)作為抵押品來獲取貸款。而在東城區(qū)，有不少人選擇進行房產(chǎn)證二次抵押貸款。那么，這種貸款方式到底是什么，有哪些注意事項呢？

首先，房產(chǎn)證二次抵押貸款是指在原有房產(chǎn)抵押貸款的基礎上，再次以房產(chǎn)證為抵押品進行貸款。這種方式可以讓借款人在不賣掉房產(chǎn)的情況下獲取更多的貸款額度，但也存在一些風險。

首先，由于二次抵押貸款需要在原有抵押貸款基礎上進行，因此需要先了解原有抵押貸款的具體情況，包括貸款金額、還款期限、利率等。如果原有抵押貸款存在逾期等問題，可能會影響二次抵押貸款的申請。

其次，借款人需要對自己的還款能力進行充分評估，確保自己有足夠的能力按時還款。如果貸款金額過大，還款期限過長，可能會增加還款風險，導致借款人陷入財務困境。

此外，借款人還需要了解二次抵押貸款的利率和手續(xù)費等具體情況。由于二次抵押貸款的風險較高，因此銀行通常會收取較高的利率和手續(xù)費，借款人需要對這些費用有清晰的了解，以避免因為費用過高而導致還款困難。

總之，房產(chǎn)證二次抵押貸款是一種可以讓借款人獲取更多貸款額度的方式，但也存在一定的風險。借款人在進行二次抵押貸款前，需要對自己的還款能力進行充分評估，了解具體的利率和手續(xù)費等費用情況，以避免因為貸款而陷入財務困境。