中國已經(jīng)步入老年化階段，而老年化最主要面臨的問題是養(yǎng)老問題，但是大多數(shù)老年人都不知道我國有一個房屋抵押貸款養(yǎng)老也叫住房反向抵押貸款，其含義很多人都不懂。那么今天臣財投資為大家講解什么叫住房反向抵押貸款！
住房反向抵押貸款是一般人是向金融機構(gòu)貸款來買房，而這種方式是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房主反過來把房子抵押給金融機構(gòu)，從而獲得貸款用于養(yǎng)老。然而這種將住房反向抵押貸款用于養(yǎng)老的方式，很多老年人同志都不熟悉。為什么大家都不知道呢，主要有三個方面！
其一，住房產(chǎn)權(quán)擁有人對房屋未必有自由處置的權(quán)利。因為對于中國大多數(shù)家庭而言，住房是以家庭為單位。且不說和子女在一起居住的老人，他們根本沒法將住房用來"倒按揭".即使是老人單獨居住的，把住房傳給下一代也是大多數(shù)老人的心愿。
其二，中國城市居民的住房都會涉及土地使用權(quán)70年的限期。誰也不知道到期后，究竟會發(fā)生怎樣的事情。所以，一套居民住房，抵押給金融機構(gòu)到底能夠獲得多少貸款，是否足夠20年養(yǎng)老之用，都充滿著不確定性。
其三，目前國人都很看好住房的保值乃至增值的前景。但在歐美，因為次貸危機導(dǎo)致的全球性金融風暴，房地產(chǎn)市場可能已經(jīng)不被看好。倒按揭其實也存在類似的風險，所以，有調(diào)查表明，國內(nèi)金融機構(gòu)未必看好這種貸款養(yǎng)老方式。