三門峽市房產二次抵押貸款是指在已經有一筆房屋抵押貸款的情況下，再次向銀行或其他金融機構申請貸款并以同一房屋為抵押物的行為。這種貸款方式在一些緊急情況下可以幫助業(yè)主解決資金周轉問題，但也存在一定的風險和限制。

首先，需要注意的是，二次抵押貸款的額度通常會受到第一筆抵押貸款的限制。如果第一筆貸款已經占用了較大的房屋價值，那么二次抵押貸款的額度就會受到限制，可能無法滿足業(yè)主的需求。

其次，二次抵押貸款的利率通常會比第一筆貸款高。這是因為在第一筆貸款的情況下，銀行或金融機構已經將房屋作為抵押物，并且已經承擔了一定的風險。而在二次抵押貸款的情況下，銀行或金融機構需要承擔更多的風險，因此利率會相應提高。

最后，需要注意的是，二次抵押貸款需要滿足一定的條件。業(yè)主需要擁有完全的產權，并且已經還清了第一筆抵押貸款。此外，業(yè)主的信用記錄和收入狀況也會對貸款申請產生影響。

總之，三門峽市房產二次抵押貸款可以為業(yè)主提供一定的資金周轉幫助，但也需要注意其風險和限制。在申請貸款前，業(yè)主需要對自己的經濟狀況進行全面評估，并選擇合適的貸款方式和金融機構。