成都2019年公積金新政策貸款年限

2019年，成都市公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款利率及相關(guān)工作事項(xiàng)的通知》，全面調(diào)整了住房公積金政策。其中，公積金貸款年限是最受關(guān)注的政策之一。本文將為您詳細(xì)介紹成都市公積金貸款年限的新政策。

根據(jù)新政策，成都市公積金貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，按照還款方式的不同分為等額本金還款和等額本息還款兩種。對(duì)于首套房貸款，最長(zhǎng)還款期限為25年；對(duì)于二套房貸款，最長(zhǎng)還款期限為20年。如**款人名下存在一處商業(yè)貸款，貸款年限一律縮短5年。

據(jù)成都市公積金管理中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2019年成都市住房公積金貸款額度為30萬(wàn)元至500萬(wàn)元不等，貸款額度按照房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算。對(duì)于非限購(gòu)區(qū)域的房屋，公積金貸款比例最高可達(dá)80%。

原來(lái)的住房公積金貸款利率為4.5%，根據(jù)新政策，成都市公積金貸款利率將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于首套房貸款，利率可以?xún)?yōu)惠0.5個(gè)百分點(diǎn)，也就是4%。對(duì)于二套房貸款，利率與標(biāo)準(zhǔn)一致，為4.5%。值得一提的是，如果購(gòu)買(mǎi)的是限價(jià)房，可以獲得更高的利率優(yōu)惠。

成都市公積金貸款的申請(qǐng)人需要滿(mǎn)足以下條件：在成都市本地有穩(wěn)定的工作、有連續(xù)12個(gè)月的公積金繳存記錄、無(wú)不良信用記錄、并且符合購(gòu)房貸款的相關(guān)要求。同時(shí)，購(gòu)房人需要繳納1%的貸款管理費(fèi)、2%的評(píng)估費(fèi)和少量的抵押費(fèi)用。申請(qǐng)人需要提供的材料包括身份證、戶(hù)口本、工作證明、社保證明、公積金繳存證明等。

申請(qǐng)成都市公積金貸款需要前往當(dāng)?shù)氐墓e金中心，填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交資料。公積金中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格和材料進(jìn)行審核后，再進(jìn)行審批。通常，整個(gè)貸款申請(qǐng)流程需要1個(gè)月的時(shí)間。如果申請(qǐng)成功，貸款合同將由公積金中心和銀行共同簽署，購(gòu)房人還需要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理貸款合同的公證手續(xù)。

成都市公積金貸款年限改革的出臺(tái)為購(gòu)房者提供了更多的選擇。如果您符合相關(guān)條件，可以通過(guò)公積金貸款來(lái)緩解購(gòu)房資金壓力。同時(shí)，這項(xiàng)政策也提高了成都市的購(gòu)房門(mén)檻，讓更多的有品質(zhì)的房屋進(jìn)入市場(chǎng)，為購(gòu)房者提供更多的選擇。我們建議購(gòu)房者在購(gòu)房前一定要了解公積金貸款的相關(guān)政策和流程，以免一些不必要的麻煩。