貸款買二手房抵押房產證是一種常見的房屋交易方式，它通常適用于那些想要購買二手房但沒有足夠現金支付房款的人群。這種方式的優(yōu)點是可以通過抵押房產證來獲得貸款，從而實現購房的目的。但同時也存在一些風險，需要購房者注意。

首先，購房者需要了解自己的經濟狀況和貸款能力。在購買二手房時，購房者需要向銀行申請貸款，因此需要提供個人資產和財務狀況的證明材料。如果購房者的貸款能力不足，銀行可能會拒絕貸款申請，或者要求購房者提供額外的擔保措施。

其次，購房者需要了解二手房的市場情況。在購買二手房時，購房者需要了解房屋的實際價值和市場價格，以便確定購房價格和貸款金額。如果購房者沒有足夠的市場知識，可能會出現購買價格過高或者貸款金額不足的情況。

最后，購房者需要注意抵押房產證的風險。在購買二手房時，購房者需要將房產證抵押給銀行，作為貸款的擔保措施。如果購房者無法按時還款或者違反貸款合同，銀行可能會將房產證變賣來收回貸款。因此，購房者需要謹慎考慮自己的還款能力和貸款合同的條款，避免出現風險。

總之，貸款買二手房抵押房產證是一種常見的房屋交易方式，它可以幫助購房者實現購房的目的。但同時也存在一定的風險，需要購房者謹慎考慮自己的經濟狀況和市場情況，以及貸款合同的條款，避免出現風險。