網(wǎng)10月15日訊，國慶假期剛過，央行就接連實(shí)施了兩條新的信貸刺激政策，一條是刪除了實(shí)施已有20年之久的商業(yè)銀行75%存貸比監(jiān)管指標(biāo)。
即原本銀行吸收100元的存款，只能放出75元的貸款，另外25元必須留存下來。而取消存貸比以后，理論上，那25%也可以放貸。只此一項(xiàng)，就有人估計(jì)，可以增加7萬億的可貸款量，樓市股市將成為資金的重要入口。
如果說上述的新政是釋放了大量的可流動(dòng)資金，那么另一條新政則是可以通過貸款再抵押輕易獲得更多的資金。
10月11日，中國人民銀行在前期山東、廣東開展信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點(diǎn)形成可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，決定在上海、天津、遼寧、江蘇、湖北、四川、陜西、北京、重慶等9省(市)推廣試點(diǎn)。目前全國有11個(gè)省(市)開展信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點(diǎn)。
有人這樣形象地解釋“信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款”：先貸一百萬，質(zhì)押后減去一定折扣(比如30%)后可以再貸款(70萬)。
不難看出，無論是購房人還是房企，在新的信貸政策下，獲得錢的門檻進(jìn)一步降低，也意味著買房將更加容易，一些聲音認(rèn)為此次的金融刺激將類似于2008年時(shí)的4萬億救市，將再次拉著房價(jià)暴漲。但在采訪了多位業(yè)內(nèi)人士后發(fā)現(xiàn)，雖然地產(chǎn)圈對于新政策刺激購房的作用非常看好，但并不認(rèn)為會(huì)像2008年那樣開啟房價(jià)的無節(jié)制地大漲。