近兩年，不少上班族都買房了，因為房價上漲的原因，很多人選擇了貸款，每個月除去房貸，工資就剩下不多了，辛辛苦苦的。好不容易終于還完貸款了，但房產(chǎn)證上一定要有這個蓋章，不然即使貸款還清，房子也不屬于你。這是為什么呢?
因為房貸是抵押貸款，而這個抵押物一般就是購買的房子本身了，所以說，在將房子抵押出去的時候，這套房子其實是屬于銀行的，并不完全屬于購房者，所以貸款還完之后要注銷抵押登記，這一點非常重要。
其實辦理是很簡單的，當你把房貸還清以后，銀行會把房產(chǎn)證還給你，并給你開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行還會在你的房產(chǎn)證上，蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，從銀行辦完手續(xù)后，你就可以去當?shù)剞k理抵押登記的部門辦理撤銷抵押登記的手續(xù)了。
如果你的房子已經(jīng)還清了房貸，符合抵押登記的話，那么抵押登記部門便會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷房產(chǎn)抵押登記，辦完這些，房子就是你的了。
可千萬別忽略了這一步，要不然貸款還完也是白還，房子還屬于銀行，那么你就無法交易了!