買(mǎi)房時(shí)名下有一套房了，那買(mǎi)的這套房就是第二套了房了，交契稅時(shí)怎么又變成名下無(wú)房了呢，除非是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的一手房，可以直接起房本交契稅，若二手房房本過(guò)戶(hù)交契稅時(shí)名下無(wú)房了，除非名下的房子是宅基地的平房，那就不算二套房子了
契稅計(jì)算是按照首套還是二套是按照您在審稅的時(shí)候，名下房子的套數(shù)。在您審稅的時(shí)候，如果您名下無(wú)房，那么就按照首套房的契稅政策來(lái)執(zhí)行。