12月24日,東莞市住房公積金管理中心發(fā)布通知,下調住房公積金個人住房貸款流動性調節(jié)系數(shù),東莞公積金貸款可貸額度再次下調。

東莞住房公積金資金流動性自今年9月發(fā)生變化,且個貸率已連續(xù)3個月(9月75.25%、10月76.83%、11月78.81%)保持在同一區(qū)間(75%<個貸率<85%),根據《關于按月公布住房公積金個貸率有關事項的通知》(東公積金通〔2015〕5號),2020年1月起執(zhí)行相應的流動性調節(jié)系數(shù),由現(xiàn)行1.1下調為1。(注:借款人可貸額度套用的流動性調節(jié)系數(shù),以向市住房公積金管理中心業(yè)務系統(tǒng)遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節(jié)系數(shù)為準。)

專業(yè)數(shù)據看不懂,舉例說明公積金貸款可貸額度下降幅度。

例如,市民A公積金賬戶余額為5萬元,繳存時間5年(繳存時間系數(shù)對應為2),月繳存為1000元(收入調節(jié)系數(shù)對應為11),那流動性調節(jié)系數(shù)調整前后,通過可貸額度計算公式計算,他可申請到的貸款額度情況如下:

調整前:5×(2+11)×1.1=71.5萬元

調整后:5×(2+11)×1.0=65萬元

調整后可貸額度降低6.5萬元。