題主這種情況在現實中并不鮮見。你可以嘗試以下措施維權：

1、首先，你要確認這間商鋪已經和開發(fā)商辦理過正式網絡簽訂手續(xù)，并且已經在當地的房管部門正式備案，只有合法備案后的商鋪才能獲得所有權認可；

2、其次，你若繼續(xù)選擇按揭貸款的可能性是沒有了，因為開發(fā)商資不抵債，銀行不再放貸，還會起訴開發(fā)商用其名下資產進行抵債，已經銷售備案的商鋪是不能查封的，所以你的商鋪暫時是安全的。未來銀行收回項目后，一般會委托有資質的新開發(fā)商進行后續(xù)運營建設，等項目全部竣工驗收交付使用后，你是可以繼續(xù)辦理按揭手續(xù)的，只是時間無法確定；

3、你可以根據與開發(fā)商簽訂的買賣合同，在萬不得己時起訴開發(fā)商進行維權，畢竟項目拖垮了，你的商鋪交付時間將逾期，你的損失也會不斷擴大。


綜上所述，遇到這種無良開發(fā)商也是運氣不佳。你只能等待政府部門出面協調銀行等各方債方進行債務重組，一旦重組成功，你的商鋪不管是按揭還是驗房使用才成為可能。