很多購(gòu)房者都需要通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款、采用按揭的方式買房,而銀行也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核,通過(guò)審核的購(gòu)房者才能夠進(jìn)行按揭買房。

在申請(qǐng)銀行房貸時(shí),購(gòu)房者需要提交非常多的證明,其中收入證明非常重要,它關(guān)乎到你的貸款能否通過(guò)以及房貸的年限和金額等。

那么,收入證明上是不是金額寫(xiě)得越高就越好?事實(shí)并非如此。買房時(shí)的收入證明要切記“3不寫(xiě)”,或許貸款會(huì)更容易一些。

1.不要寫(xiě)得太夸張

收入證明上的金額填多少、怎么填?這是很多人弄不清楚的一個(gè)問(wèn)題。其實(shí),收入證明的填寫(xiě)宗旨只要記住實(shí)事求是就行。

很多人以為收入證明當(dāng)然是越高越好,于是傻乎乎地把數(shù)字往大里寫(xiě),但實(shí)際上這對(duì)于個(gè)人征信會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的影響,一經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是虛假信息,不僅貸款辦不下來(lái),還會(huì)影響個(gè)人的其他交易活動(dòng)。

當(dāng)然,金額也不能夠太低,若是太低,銀行會(huì)判定為購(gòu)房者沒(méi)有償還能力,也就無(wú)法申請(qǐng)貸款。

2.不要寫(xiě)得太詳細(xì)

很多人在申請(qǐng)貸款時(shí),誤以為將自己的收入證明寫(xiě)得越詳細(xì)越好,可以讓銀行看到自己的誠(chéng)意,但實(shí)際上這是多此一舉。

這樣做一方面浪費(fèi)了自己不少精力;另一方面信息越詳細(xì)就越容易出錯(cuò),假如某一方面的信息通不過(guò)審核,那么反而會(huì)導(dǎo)致貸款辦不下來(lái),效果適得其反。

3.不要寫(xiě)虛假單位,不要花錢買證明

還有人想讓貸款審核更容易通過(guò),就把單位寫(xiě)成大公司或是國(guó)企單位,甚至花錢請(qǐng)人去寫(xiě)收入證明,這些做法都是錯(cuò)誤的。這樣不僅無(wú)法申請(qǐng)到貸款,而且會(huì)影響個(gè)人的信用記錄。

如果購(gòu)房者屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶等無(wú)法開(kāi)具收入證明的,也可以出具近年來(lái)個(gè)人所得稅的稅單回執(zhí),銀行會(huì)通過(guò)個(gè)人所得稅的稅額來(lái)判斷購(gòu)房者的還款能力。