記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為進一步增強住房公積金貸款政策公平性，借鑒其他城市做法，結合哈市住房公積金資金流動性、平均繳存基數(shù)偏低等實際，經(jīng)市住房公積金管理委員會2019年第1次會議審議通過，自2019年12月1日起，住房公積金個人貸款實行以下兩種計算方式并行、取低值確定實際貸款額度的政策。對在政策執(zhí)行日前已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同書》或已辦理存量房貸款資格審核并已出具《告知書》的貸款申請，按原政策執(zhí)行。
目前政策計算方式
月繳存基數(shù)(包括借款人及共同還款人)×12個月×還貸能力系數(shù)(現(xiàn)行系數(shù)0.4)×貸款年限
新政策兩方式并行(取低值)
1.月繳存基數(shù)(包括借款人及共同還款人)×12個月×還貸能力系數(shù)(現(xiàn)行系數(shù)0.4)×貸款年限
2.繳存余額(包括借款人及共同還款人)×25倍。
以王先生為例，其住房公積金月繳存基數(shù)為4167元，貸款年限23年，繳存余額為15600元。
按以往政策計算，王先生最高可貸款46萬元。
12月1日以后，按方式一，王先生可貸款46萬元，按方式二，他可貸款39萬元。兩種計算結果取低值，王先生的貸款額最多也只能達到39萬元。