澳大利亞多元化開(kāi)發(fā)商Stockland斥資1.21億澳幣買(mǎi)下北悉尼兩座寫(xiě)字樓
澳大利亞多元化開(kāi)發(fā)商Stockland以1.21億澳幣的價(jià)格買(mǎi)下了北悉尼核心地區(qū)的兩座摩天大樓，在蓬勃發(fā)展的北悉尼辦公樓市場(chǎng)影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。本次交易的兩處寫(xiě)字樓分別位于沃克街（Walker Street）118號(hào)和122號(hào)，靠近Stockland目前在沃克街110號(hào)的寫(xiě)字樓。一旦交易完成，Stockland在北悉尼的寫(xiě)字樓資產(chǎn)有望增加一倍以上。另外，兩處物業(yè)都位于北悉尼中央商務(wù)區(qū)（CBD）的主要地段，毗鄰未來(lái)的維多利亞十字地鐵站（Victoria Cross Metro Station），占地接近2300平方米，擁有約10,000平方米的可出租空間，具備開(kāi)發(fā)成擁有大約6萬(wàn)平米空間的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓潛力。Stockland首席執(zhí)行官馬克·施泰納特（Mark Steinert）表示，收購(gòu)物業(yè)位于北悉尼商業(yè)區(qū)的核心地帶，“是投資機(jī)構(gòu)重點(diǎn)關(guān)注的地區(qū)”。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)商萊坊（Knight Frank）的最新研究，由于北悉尼的戰(zhàn)略位置、相對(duì)可負(fù)擔(dān)性和交通便利性，北悉尼的辦公樓市場(chǎng)需求大幅上升。
澳大利亞9月新增自住房貸跳漲3.2%，新州增長(zhǎng)尤為強(qiáng)勁
最新的數(shù)據(jù)顯示，今年9月份，受利率下調(diào)、信貸標(biāo)準(zhǔn)放松的提振，澳大利亞新增自住房貸跳漲3.2%。值得一提的是，今年9月，新南威爾士州（新州）自住房貸的平均貸款規(guī)模升至創(chuàng)紀(jì)錄的520,900澳元，同比增長(zhǎng)7.4%，推動(dòng)新增自住房貸總額從8月份的138億澳元增至142億澳元，創(chuàng)下14個(gè)月高點(diǎn)。摩根大通分析師Ben Jarman稱(chēng)："自年中以來(lái)，新增抵押貸款一直呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，這得益于監(jiān)管條件放松、大選后政府改革樓市和稅收政策的預(yù)期，以及央行降息等。"相比之下，新增投資房貸市場(chǎng)尚未出現(xiàn)完全復(fù)蘇的跡象。不包括轉(zhuǎn)貸，9月新增投資房貸下降了4%，導(dǎo)致新增投資房貸總額從8月份的49億澳元降至47億澳元。另外，墨爾本房?jī)r(jià)雖在9月出現(xiàn)10年來(lái)最大單月漲幅，但是尚未傳導(dǎo)至新建住宅市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，墨爾本二手房貸款較8月份增長(zhǎng)4.8%，而新建住房貸款則下降2.9%。