“這套房子剛掛出來(lái)價(jià)格是500萬(wàn)元，現(xiàn)在降到430萬(wàn)元，確定的話，還可以和業(yè)主談。”10月31日，在北京大興南六環(huán)一家鏈家門(mén)店內(nèi)，一位中介指著電腦屏幕上的一套三居室表示，全款購(gòu)買(mǎi)，可談的空間更大。
該中介介紹，近期，一些堅(jiān)守價(jià)格的業(yè)主信心開(kāi)始松動(dòng)，“原來(lái)是報(bào)出一個(gè)價(jià)，能賣(mài)就賣(mài)，賣(mài)不了就掛著”，但從八九月開(kāi)始，有業(yè)主著急起來(lái)，降價(jià)房源明顯多了。
賣(mài)方定價(jià)松動(dòng)背后是供應(yīng)增加、成交放緩。
中指院數(shù)據(jù)顯示，10月北京庫(kù)存漲幅超過(guò)12%，一手房成交面積環(huán)比下降29%，截至30日，二手房成交套數(shù)環(huán)比下降105.24%。
上述鏈家中介表示，目前北京市場(chǎng)二手房成交多數(shù)以換房改善為主，所以連環(huán)單較多，“有的是為了孩子上學(xué)，換到市里，有的是小換大，純剛需首套的也有，但占比不是很高。”
這名中介發(fā)現(xiàn)，從9月開(kāi)始明顯的變化是，業(yè)主出貨的意愿變得強(qiáng)烈起來(lái)，新掛出的房源價(jià)格開(kāi)始走低。
9月，北京一手房成交量為5574套，為全年最高點(diǎn)，10月截至30日，成交量為4198套，下滑較為明顯。從成交面積上看，10月北京一手房成交面積環(huán)比下降了29%。
上海一手房成交量在9月也出現(xiàn)了驟降，官方網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月網(wǎng)簽量為2590套，而8月這一數(shù)據(jù)是14448套；二手房方面，9月鏈家和我愛(ài)我家合計(jì)成交3220套，稍高于8月，10月前兩周為899套。
9月，廣州中心城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目放開(kāi)限簽政策，導(dǎo)致成交量創(chuàng)全年新高，也導(dǎo)致10月的成交量環(huán)比出現(xiàn)50.81%的降幅。
深圳一二手房成交量最高點(diǎn)均出現(xiàn)在8月，分別為3694套和7208套，9月兩個(gè)數(shù)字分別降至2169套和4492套，10月仍在持續(xù)下滑，截至30日，分別為1617套和3570套。