一、法律并未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。

二、以未成年人名義買房的,除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外,還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時,戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后,可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù),將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”,未成年的孩子雖然可以單獨購房,但不是完全民事行為能力人,也沒有債務(wù)償還能力,因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下,一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”,同時需監(jiān)護人出具承諾公證,帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。