與往年同期相比，今年樓市銷售旺季月份顯得平淡了許多。地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞監(jiān)測(cè)了51個(gè)典型城市的市場(chǎng)情況，統(tǒng)計(jì)顯示，“金九月”這些城市的成交量為3476萬(wàn)平方米，環(huán)比下降7%，盡管與去年同期相比大體持平，但二線城市下滑相對(duì)顯著。
即便是9月成交狀況同比有所上升的一線城市，今年以來(lái)的樓市成交也淡靜了許多。以廣州為例，9月份成交面積109萬(wàn)平方米，環(huán)比增加15%，同比增加22%，但今年1-9月成交總面積為833萬(wàn)平方米，同比仍減少14%。
在廣州，樓盤降價(jià)的聲音時(shí)有傳出，從記者近日的走訪情況來(lái)看，一些樓盤推出特價(jià)單位，與先前的報(bào)價(jià)相比讓利幅度較大，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，盡管當(dāng)前尚不能對(duì)樓市轉(zhuǎn)涼一概而論，但推出特價(jià)單位的樓盤增多，也折射出房企加快推貨的欲望。
部分樓盤特價(jià)單位降幅大
記者以購(gòu)房者名義走訪了廣州部分樓盤，在黃埔區(qū)南崗站附近的一處在建項(xiàng)目，銷售人員表示，當(dāng)前他們推售的80平方米復(fù)式三房和105平方米復(fù)式四房有特價(jià)優(yōu)惠。
其中，80平方米復(fù)式三房特價(jià)單位售價(jià)約為230萬(wàn)元，折合單價(jià)約為2.87萬(wàn)元/平方米，若按照該戶型原先的報(bào)價(jià)，105平方米復(fù)式單位也有較大幅度讓價(jià)，當(dāng)前該特價(jià)單位售價(jià)約為288萬(wàn)元，折合單價(jià)為2.74萬(wàn)元/平方米，若按原先報(bào)價(jià)，兩種戶型的單價(jià)都在3萬(wàn)元/平方米以上。
這名銷售人員表示，與此前相比，當(dāng)前推售的戶型優(yōu)惠幅度確實(shí)較大，但這也僅限于部分特價(jià)戶型，且這部分單位賣完后，特價(jià)優(yōu)惠也將隨之結(jié)束。