1、單只是過(guò)戶(hù)手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易，全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異。
2、看房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天，房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款1天，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4個(gè)工作日，物業(yè)交割、支付尾款1天。
全款買(mǎi)二手房交易流程是什么?
1、簽合同
買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣(mài)方所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
7天。
全款買(mǎi)二手房7天能辦完手續(xù)。買(mǎi)家先支付定金，然后簽署合同。 這通常是在當(dāng)天就能進(jìn)行的，然后雙方約定好一個(gè)日期，共同進(jìn)入房屋管理局（房地產(chǎn)交易中心）辦理過(guò)戶(hù)登記，一般這一時(shí)間大約持續(xù)7天。
買(mǎi)二手房需要注意什么：
1、首先，買(mǎi)房應(yīng)該仔細(xì)檢查業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字。如果有兩個(gè)人，則雙方簽訂合同的時(shí)候就需要兩個(gè)人的名字。其次，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)查閱相關(guān)文件，如購(gòu)買(mǎi)房屋、契稅等，作為初步確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的證據(jù)。
2、確認(rèn)房子的基本狀況。在看房子的時(shí)候要從以下幾個(gè)方面來(lái)理解：住房建設(shè)、住房社區(qū)條件、住房權(quán)利、是否有共同所有者、是否有抵押、是否有租金等。核實(shí)這些條件有助于業(yè)主控制交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、核對(duì)產(chǎn)權(quán)明晰，賣(mài)方必須是房屋的所有人。并且房屋所有權(quán)已經(jīng)登記， 通過(guò)對(duì)產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證的檢查，驗(yàn)證其正確性。