是需要根據(jù)你的個(gè)人的資金情況決定的，你購(gòu)買住房的時(shí)候是辦理的按揭貸款九十萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)還了六十萬(wàn)了，還款四年了，還有十一年的貸款年限，對(duì)于提前還款這個(gè)問(wèn)題你也是可以自己評(píng)估一下的，如果有多余的資金就一次性還完了省事了
關(guān)于問(wèn)者所詢問(wèn)的住房按揭貸款90萬(wàn)，已還60萬(wàn)，”有無(wú)必要提前還貸”的問(wèn)題，不可一概而論。兩點(diǎn)建議，僅供參考。
1、如果手上有多余的錢，有沒(méi)有適合的投資渠道，建議提前還貸。因?yàn)榘唇屹J款的利率還是比較高的，還貸也是一筆不小的支出。
2、如有合適的投資渠道，且收益率明顯高于按揭利率，則不必過(guò)于急著還貸。
有一個(gè)總原則：要盡力讓自己的錢，最大的利益化。
建議不要提前還貸款。是否需要提前還貸，一看經(jīng)濟(jì)狀況是否寬裕，二看貸款利率高低。如貸款利率4.9%，貸款90萬(wàn)15年，月供為7070.35元，前4年實(shí)際還款33.94萬(wàn)，其中還本金17.90萬(wàn)，還利息16.04萬(wàn)。此時(shí)如要結(jié)清貸款，需要追加投入72.1萬(wàn)。此72.1萬(wàn)如銀行現(xiàn)財(cái)二年期產(chǎn)品，收益率為5.3%左右，高于貸款利率。