這要視情而定。。如果開發(fā)商是在土地競拍中得到了土地開發(fā)建設權且建筑以完工銀行可以拍賣抵押的房孑。假如有拆遷回遷戶的銀行不能拍賣。
開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣，但應經(jīng)銀行同意。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商將抵押物轉讓勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅后，方能進行房屋過戶。
不可以賣開發(fā)商的房子的，因為開發(fā)商把房子抵押給銀行是為了辦理銀行貸款業(yè)務的，銀行是不可以私自賣開發(fā)商的房子的