買房全款好還是按揭好，要看事主實際情況而定。因為人與人之間經濟收入條件不一，對待事物的看法也存在差異，對有經濟條件好的，不差錢的，能全款一次性購入，還可享受開發(fā)商的房價優(yōu)惠。而對于收入不高，經濟條件一般的家庭，只能通過按揭購房。

從當前情況看，當貸款買房應比全款買房更劃算，以下是有關如何貸款買房更加劃算的介紹：

1、貸款時間：貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越二是在付首付的時候，盡可能多付。

2、首付：如果有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值?，F(xiàn)在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。

3、減輕開支壓力：很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據(jù)剩余本金計算還款利息。

4、利息節(jié)省：幾十萬元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業(yè)貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現(xiàn)在大多數(shù)人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。