40萬房貸30年的月供和你的貸款利率以及還款方式有關(guān),假如按照貸款基準(zhǔn)利率算的話,月供是:


  1、公積金貸款(5年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%):等額本金還款的,首月月供是2194.44元,以后每月遞減3.01元;等額本息還的,每月月供是1740.83元。


  2、商業(yè)貸款(5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%):等額本金還款的,首月月供是2744.44元,以后每月遞減4.54元;等額本息還的,每月月供是2122.91元。

假設(shè)你是第一套住房貸款,利率八五折

商業(yè)貸款通常有兩種方式:等額本息還款法、等額本金還款法。某些銀行提供選擇,某些銀行只能做等額本息還款法。

\"等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。

等額本金還款法:每月以相同的額度償還本金,由于本金減少,每月的利息也逐月減少,每月的還款額度也相應(yīng)減少。

\"

等額本息還款法40.0萬元30年利率下浮15%

實(shí)際執(zhí)行月利率4.533‰

月還款2256.12

合計(jì)還款81.22萬元

利息41.22萬元

等額本金還款法40.0萬元30年利率下浮15%

實(shí)際執(zhí)行月利率4.533‰

首月還款2924.44每月遞減5.03

合計(jì)還款72.73萬元

利息32.73萬元

是按照最新的利率計(jì)算的、

希望能夠幫到您!