還有35.7萬(wàn)元本金要還。按貸款利率4.6％和等額本息方式，月供為1999.31元。前5年60期已還款119959元，其中還利息約為8.7萬(wàn)，還本金3.3萬(wàn)。此時(shí)已還本金3.3萬(wàn)，剩余本金為39-3.3＝35.7萬(wàn)。如5年后要結(jié)清房貸，需要繼續(xù)還本金35.7萬(wàn)，加上5年內(nèi)已還12萬(wàn)，實(shí)際還款47.7萬(wàn)元。
35萬(wàn)39-5=34，還剩35萬(wàn)元平均一年一萬(wàn)