每個地方政策不一樣，長沙二套房在沒有公積金貸款的情況下可以轉(zhuǎn)公，市直只能全部貸款轉(zhuǎn)公積金貸，省直可以轉(zhuǎn)組合貸，最新最高能貸70萬，個人貸款額是公積金余額x15，有三孩的可貸80萬，二套房公積金利率3.75。
可以
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調(diào)至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
理論上可以，但現(xiàn)實中一般是不可以的。