平安銀行房產(chǎn)證可以抵押貸款，要求:
一.年齡:借款人18到60周歲，借款人為自顧人士的年齡不小于25周歲。
抵押人 年齡18到65周歲
二.抵押物:產(chǎn)權(quán)人可接受除本人及直系親屬外的第三方抵押，房齡2005年以后，面積大于50平，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅。最高7成。 持證時(shí)間要求：一手房無(wú)持證時(shí)間要求，二手房要求持證滿三個(gè)月。
三.額度:受薪人士最高300萬(wàn)，自顧最高500萬(wàn)。
四.貸款期限:最長(zhǎng)十年 借款人年齡+貸款期限小于等于70年 房齡+貸款期限小于等于25年
五.利息和還款方式：利息年化5.5左右，有等額本息和先息后本兩種等。 六.征信要求：近半年不能有2，近一年不能有3，近兩年不能有4；查詢次數(shù)近兩個(gè)月不能超過(guò)4次。
七.準(zhǔn)備資料：身份證，戶口本，婚姻證明材料，工作證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，產(chǎn)調(diào)，近半年銀行流水，私章。已婚的配偶身份證，戶口本等。
現(xiàn)在我們想要辦理北京房屋抵押貸款可以有很多的選擇，銀行，貸款機(jī)構(gòu)，典當(dāng)，多種途徑，但是不同的選其利弊也更不相同，那么辦理利率和手續(xù)費(fèi)、流程、資金風(fēng)險(xiǎn)控制幾方面做一下比較，給大家以參考！
房產(chǎn)抵押貸款銀行和民間借貸的對(duì)比
一、門檻
銀行：“門檻”較高。
二、利率和手續(xù)費(fèi)
銀行：10%-15%左右。正規(guī)的銀行也會(huì)收取小部分的手續(xù)費(fèi)，也是根據(jù)貸款額度來(lái)制定的。
民間借貸：4%-6%左右。普通的民間借貸公司除了按月收取高額利息之外，還有高額度的辦理手續(xù)費(fèi)，而手續(xù)費(fèi)的收取則是按照貸款額度的4%-5%執(zhí)行。
三、流程
銀行：10天左右。
民間借貸：5個(gè)工作日，如果借款人急需使用資金，只需說(shuō)明原因，民間借貸辦理期限甚至可縮短至1個(gè)工作日。
四、資金風(fēng)險(xiǎn)控制
銀行：正規(guī)的銀行一般都是通過(guò)正規(guī)的借貸程序的。一方面，正規(guī)的銀行都會(huì)根據(jù)不同的客戶特征，推出不同的房屋貸款產(chǎn)品。讓客戶的選擇有多樣性，方便根據(jù)客戶的實(shí)際情況選擇適合其貸款產(chǎn)品。另一方面，正規(guī)銀行會(huì)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，在操作的環(huán)節(jié)中，從簽約、評(píng)估、批貸、放款每一個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)，直至交易結(jié)束，十分的細(xì)心與周到。
民間借貸：中小企業(yè)民間借貸市場(chǎng)游離于體制之外，缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)約束，加上監(jiān)管缺位，導(dǎo)致交易成本過(guò)高，從而進(jìn)一步推高資金價(jià)格。