隨借隨還的抵押經(jīng)營(yíng)貸因利息低，還款靈活，被貸款中介大肆宣傳，偷換概念，以此來吸引客戶。
但是事實(shí)上任何還款方式都不是萬能的，都有相適應(yīng)的貸款使用場(chǎng)景。
打個(gè)比方：武漢企業(yè)A做了一筆抵押經(jīng)營(yíng)貸，授信審批額度100萬，授信10年。企業(yè)A的賬上就躺著100萬額度，你一次性提出來用也可以，只部分提取用也可以。提出來多少？占用多少額度就算多少的利息，雖然有額度放在那里，但是不用不計(jì)息，要用的時(shí)候提取出來也很方便，幾分鐘完成了，并且是先息后本還款。
如果你用了額度，幾個(gè)月回款了，還進(jìn)去，還進(jìn)去多少就恢復(fù)多少額度。使用非常靈活，也可以節(jié)省利息，并且年化利率也不高，武漢基本都在4%左右，最低的可以做到3.4%。
但是，授信10年，不等于貸款年限10年，不等于每一次貸款提出來后可以10年以后還本金。
提出來的每一筆款，從使用之日起，最長(zhǎng)使用時(shí)間為一年，就是說每一筆款，最長(zhǎng)一年需要還一次本金，不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提出來的還款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)就不同。
這是不是就像一張超大額信用卡？
然后有的中介公司教唆客戶就是授信多長(zhǎng)時(shí)間就可以多長(zhǎng)時(shí)間不還本，偷換概念，然后利用比如10萬的資金來回倒10次就是100萬，等同于不還本。但是這么操作，其實(shí)也存在較大風(fēng)險(xiǎn)，很有可能到期還本后，會(huì)出現(xiàn)降額甚至要求提前還款。授信時(shí)長(zhǎng)不等于貸款年限，真實(shí)貸款年限實(shí)則只有一年，對(duì)貸款人的資信情況，每年都會(huì)做一次審查。
這種還款方式適用于一些資金需求頻繁，但是用款周期不長(zhǎng)的客戶群體，不適用一些需要長(zhǎng)期貸款的群體，特別是市場(chǎng)鼓吹的按揭轉(zhuǎn)貸想都不用想。
銀貸是杠桿，經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造價(jià)值，投資有風(fēng)險(xiǎn)，貸款需謹(jǐn)慎。
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