結婚成家，改善生活質量或是為了孩子上學的問題，都是很多人購房的原因。
但隨著社會的不斷發(fā)展，房價也隨之不斷上漲，能夠全款買房的人畢竟只有少部分，大多數人都會通過貸款的形式來買房。貸款購房也是人們經常選擇的方式。
但當手里有一部分閑錢時，有人就會考慮：要不要提前把房貸還了？
或者很多老人，為了減輕年輕人的壓力，主動提出拿錢出來給兒女還貸款，畢竟按揭買房，所產生的高額利息，讓很多人倍感壓力。
下面咱們就來聊聊有關提前還房貸的話題，考慮以下幾個問題 ，看是否值得提前還款。
一、越來越不值錢的錢
我們普通的購房者，一般貸款的年限都是20年或30年，是需要一段比較長的時間。而經濟的變化速度是非常迅速的，現在的錢越來越不值錢，十年前的一百塊錢的價值與現在的一百塊錢的價值還是存在著一些差距。
舉個簡單的例子，在20年前，小洛一毛錢就能買到冰棍吃，10年前小洛吃的冰棍最貴的也就1元錢，而現在你要是買冰棍，不問好價格，可能幾塊就要幾十元錢，女性朋友也會發(fā)現，現在隨便去超市買點吃喝，簡單就要二三百元，多則近千元。
而房貸利息在銀行辦理貸款的時候就已經固定了，除非利率有所變動，否則不會隨著物價上漲而提高。那就更沒必要用更值錢的現金為10年后”不值錢“的錢買單了。
而目前提前還房貸，看似減緩壓力，減少利息，其實銀行對于提前還部分貸款，一般利率不會變。因為我們提前還款，根據貸款合同的約定，我們還需要支付一筆數額不菲的違約金給銀行，提前還款就不合算了。
二、房貸不會產生壓力
隨著年齡的增長，我們的賺錢能力可以說是越來越穩(wěn)定，甚至順利的話，可能會賺得越來越多。那么就說到這個公式：收入-固定支出=結余。
當收入增加時，固定支出不變，結余也會越來越多，自己所承受的壓力也不會那么大。隨著收入的增加，我們就會發(fā)現我們之前所欠下的房貸不像我們之前想象地那么大。
但是如果大家的工資是穩(wěn)定的，那么按照房貸的日期去慢慢還也是不會吃虧的。
但這時如果提前去還貸款的話，不僅不會減輕你的負擔，反而會增加你的壓力。相反，如果大家的償還能力或者是賺錢能力很強，那么也可以提前還房貸。
三、從投資角度來講，提前還款不劃算
對于大多數人來說，市面上所有的貸款渠道，只有銀行房貸的利息最低 ，如果是公積金貸款那就更劃算了 。
試想一下，如果自己資金充裕 ，那么繼續(xù)利用貸款購房，把自己的錢拿去投資理財，讓投資收益率跑贏房貸利率 ，根本不是難事。
所以，我們與其提前還房貸，不如拿自己的錢去投資，讓錢生錢，讓投資收益跑贏月供，做到收益最大化，豈不是更好？！
如果還想少還利息，可以選擇“等額本金”的還款方式。等額本金，并且還款期超過1/3，那就不適合提前還。即使是等額本息，已還款期超過1/2，也不適合提前還款。當還款期過半后，也就是說已經提前還了大部分利息，剩余更多的是本金，那提前還款的意義也就不那么明顯了。
另外，如果你有以下情況，也是適合提前還款的，但提前還款時也需要注意幾個問題。
1、銀行規(guī)定
一般銀行都會對提前還貸有相關的規(guī)定，購房者在準備提前還款之前，首先要了解一下貸款銀行對提前還貸的具體規(guī)定是什么。
大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，大家還要注意銀行對提前還貸的次數以及金額有沒有規(guī)定。比如有些銀行的提前還款需要預約，還不支持提前還款方式，如果想提前還款，銀行就要收取不同程度的違約金。
如果違約金高于了一年的貸款利息，購房者則可考慮等過了與銀行約定的限制提前還款期限后再還。
所以提前還款前一定要清楚貸款銀行的規(guī)定制度，不要因為提前還款而造成違約金。
2、不會管錢，就提前還貸
如果對自己的存款沒有合理的規(guī)劃，花錢容易大手大腳，那就不如提前還貸，把錢用在實處。但很多人都很難發(fā)現自己亂花錢的問題，如果一年下來，發(fā)現自己的錢不僅沒多，反而少了。
那就反省一下自己吧，不如把錢還是還房貸吧。
3、對“債務”感到恐慌
房貸壓力較大，已經影響到個人正常的生活質量，那為了身心舒暢，就可以選擇提前還款。因為壓力大，已經影響到了個人的身體健康，心情狀況，這時如果有閑錢，那就還了吧，給自己一個好心情。
還有些人也會債務一團亂，車貸、房貸、信用卡、某唄，就是想憑腦子記，久而久之就容易產生遺漏，或是錯過還款日子。
神象云賬本中的“我的負債賬本”能很簡單地幫大家把負債記好，每筆欠款、還款日期也能清晰可見，更重要的是可以家人共同參與記賬。
總的來講，如果手里有點閑錢，覺得自己心理上承受不了“欠錢”的想法，那就盡快還了吧，這樣可以安心睡個好覺。但債務問題本來構不成太大的壓力，那何不嘗試一下，讓錢生錢的方法呢，方法使用得當，只會讓自己受益。